Так, представители строительных организаций и администрации НГО встречались с жителями домов, где в ходе работы в рамках мероприятий по капремонтам выявились проблемы. Состоялись закрытые совещания. Были сделаны определённые выводы. Позже первый заместитель Главы администрации НГО Александр Писчасов проехал по наиболее проблемным домам. А буквально на следующий день Глава администрации Александр Кузнецов с Александром Писчасовым проконтролировали работы уже как на отдельных домах, так и на объектах капстроительства.
Начавшийся ремонт выявил ряд проблем. Отчасти они связаны с профессионализмом строителей, отчасти - с выявленными в ходе ремонтов дополнительными работами, темпами работ, проектной документацией. Показателен в этом отношении дом № 10 по улице Горького. В настоящий момент там идёт ремонт фасада, кровли, инженерных сетей. Но у жильцов немалый список жалоб к подрядчику - ООО "Индустар". Претензии следующие: отсутствие туалета у рабочих на объекте и, соответственно, "хождения" под окна жильцов; выбор подрядчика без участия жильцов; строительный шум во внеурочное время. В ходе визита на объект жители пожаловались Александру Писчасову и на отлетевшую со стен квартир штукатурку из-за слишком сильных ударов по внешней стене, и на появившиеся на потолках трещины. Представители УЖК "Новоуральская", на балансе которой и находится дом, предложили вызвать специалистов и составить соответствующий акт. На вчерашний день туалет так и не появился, а вот шуметь перестали. Надо предполагать, что вмешательство руководства города поможет "горьковцам" во взаимоотношениях со строителями и по другим проблемам. С другой стороны, сейчас рассматривается просьба "горьковцев" о ремонте канализационных выпусков (которых в смете ремонта не было), например, за счёт экономии. А что касается участия собственников жилья в выборе подрядчика, то, по мнению Александра Писчасова, критерии выбора здесь не нарушены.
На доме № 4 по улице Герцена "корветовцы", а именно компания "Корвет" работает там, перед началом прошлись с представителями управляющей компании по квартирам и спросили, у кого какие просьбы, предложения, вопросы. Жалоб от жителей - нет. Туалет для рабочих - есть. И есть вопрос - что делать с открывшимися под снятой штукатуркой трещинами в стене дома? Можно, конечно, их запенить и зашпаклевать. Хотя в любом случае решение будет принято после обследования и составления соответствующего акта. На доме запланированы работы по кровле, фасаду, инженерным сетям, подвальным помещениям, в том числе рамки ввода. Аналогично и по соседнему дому - Герцена, 5.
Буквально на следующий день на капремонтах домов, но уже по другим адресам, побывал и Глава администрации НГО Александр Кузнецов.
На Советской, 22 ремонт дома (кровля, лифты, фасад) подведомственного ТСЖ "Надежда" ведёт компания "Вебер". Фасад готов более чем на 50 процентов. Работы на кровле должны закончиться к 15 сентября. Лифты будут поставлены до конца года. У ТСЖ претензий к строителям нет - работают чисто и качественно. Стоит отметить, что попадание в программу этого дома для "Надежды" очень важно. Один лифт - это почти миллион рублей, и вряд ли на их замену удалось бы собрать деньги с каждого подъезда. Здесь же надо сказать, что в настоящее время в администрации активно прорабатывается вопрос о вхождении в областную программу по замене лифтов. Фактически такой программы на настоящий момент ещё нет, но де-факто её пилотный вариант с участием в ней Новоуральска - реально возможное будущее.
Из числа других объектов, где побывали Александр Кузнецов и Александр Писчасов, стоит подробнее остановиться на доме № 18 по улице Чкалова. По мнению УЖК "Новоуральская", ремонт этого дома можно считать образцовым. Ведёт его "Корвет". Близится к концу оштукатуривание фасада. В отдельных квартирах жильцы изъявили желание поменять окна - "Корвет" идёт навстречу. Но, конечно, за отдельную плату. Средняя стоимость окна на данном доме - порядка 10-12 тысяч рублей. Здесь же в настоящий момент есть проблема - прогнившие и прогнувшиеся старые несущие деревянные балки. В проекте ремонта их нет, в смете - нет, но делать надо волей-неволей. Тем более что от их "хождения" по потолкам некоторых квартир идут трещины. Идея, как устранить проблему минимумом затрат, есть, прорабатывается техническое решение.
Таков ход работ по капремонтам домов в городе на сегодняшний день. О чём же стоит сказать после рейдов? Во-первых, надо отдать должное строителям, в отдельных случаях они, исходя из собственного опыта и знаний, проводят допработы, повышающие качество ремонта без запрашивания на это отдельных денег. Конечно, понимая при этом, что несут гарантию на проведённый ремонт пять лет. На такие проблемы, как вскрывшиеся трещины в стене или прогнувшиеся балки, существуют заранее заложенные в смету деньги на непредвиденные расходы. Это деньги не просто по каждому дому, но по каждому виду работ. Другой вопрос - успеют ли строители освоить деньги до морозов, учитывая, что работы начались достаточно поздно? И еще один существенный момент. "В срок ремонт не сделан, - подчеркнул ответственный за реализацию мероприятий программы в НГО Александр Писчасов, - деньги не выплачиваются"... Всего в этом сезоне по программе будет отремонтировано 20 домов.
Юрий ДОРОНИН
На снимке: Глава администрации НГО Александр Кузнецов в ходе рейда проинспектировал и строительство дороги в Южном районе (продолжение улицы Ленина, работает "ГостСтрой"). В настоящий момент там начата укладка плит. Проведено около 50 процентов работ по ливневой канализации и чуть больше - по бытовой и дождевой. Мешает работе скала, но взрывать её нельзя, учитывая, что рядом коллектор.