Сады на Комарова (с/т "Южное") сносить не будут.Депутаты Думы обсудили изменения, предлагаемые в Генплан развития Новоуральска. Некоторые из них настолько кардинальны, что способны изменить облик целых районов.
Новые требования
Немного предыстории. В 2012 году Правительство РФ утвердило требования к документам территориального планирования, дабы привести их к единообразию. А перед муниципалитетами поставило задачу до 2020 года перевести генпланы развития территорий из бумажного в электронный формат. Такая работа в Новоуральске уже началась. Подрядчик - московская фирма "Компания СОВЗОНД", субподрядчик - ООО "РГИС".
Задача исполнителей
Последние и представили Думе свои предложения в Генплан. Для депутатов это стало первым знакомством с документом, который, надо отметить, вызвал бурные обсуждения. Но, собственно, основная задача РГИС на сегодня - как раз всестороннее обсуждение концепции.Как уточнила представитель ООО "РГИС" Ольга Казакова, концепция не отменяет ранее разработанных проектов, а доводит Генплан до выполнения новых требований.
География и демографияАнализ, проведённый проектировщиками, показал, что, с точки зрения географии, НГО имеет ярко выраженный линейный характер планировки, обусловленный горами, железной дорогой, водоёмами. Кроме того, округ входит во второй пояс екатеринбургской агломерации, что также накладывает свой отпечаток на его развитие.
Безусловно, учитывается и динамика изменения численности населения НГО. Так, в городе количество постоянного населения стабильно сокращается более чем на 120 человек в год. Но при этом в Мурзинке и Тарасково идёт стабильный рост. И если динамика сохранится, то к 2040 году население той же Мурзинки вырастет до 2000 человек. А город развивается именно в ту сторону.Транспортная инфраструктура
Концепция предусматривает целый ряд моментов, связанных с транспортным развитием в НГО. Например, строительство нового остановочного железнодорожного пункта в районе улицы Савчука и Загородного шоссе. Идея уже внесена в новый Генплан и будет согласовываться с Минтрансом. Учтено и строительство автостанции рядом с ж/д вокзалом. По расчётам проектировщиков, ей отводится около 4000 кв. м земли, на которой предусматривается: два поста отправления и один - прибытия; "отстойник" для трёх автобусов; здание станции на 25 мест ожидания.Кстати, параллельно в РГИС оценили и проблему организации парковок в Новоуральске и пришли к выводу, что иначе, как строительством многоуровневых паркингов, её не решить.
Зелёные лёгкие
Строительство жилья, обеспеченность подходящими площадками, коммуникациями и парковками, естественно, один из самых важных моментов концепции. У нас значительно лучше, чем по области и стране, обеспеченность инженерными коммуникациями. По водоснабжению мы выше общероссийского уровня на 20%, по теплоснабжению - на 36%. Да и по числу квадратных метров жилья на человека - в лидерах. А вот с эффективностью использования земли - плотностью застройки - похуже. По мнению проектировщиков, главным образом из-за большого количества лесов. Хотя тут тоже - как посмотреть. Обилие зелёных насаждений в черте города - фишка. При этом все леса состоят на кадастровом учёте, и проектировщики сами понимают, что вырубать и строить на их месте дома - не вариант. Но очевидно, что в будущем какое-то решение относительно таких зелёных площадок всё-таки будет принято.Реконструкцияулицы Ленина
По мнению Казаковой, нам необходимо в дальнейшем вести застройку с максимальной плотностью - до 420 человек на гектар, с домами от 5 до 9 этажей. А на самое ближайшее будущее напрашивается необходимость комплексной реконструкции начала улицы Ленина, где высокий уровень обеспеченности коммуникациями, крайне низкая плотность застройки и дома, постепенно приближающиеся к категории ветхих и аварийных. В нынешнюю концепцию проект реконструкции не входит, но в будущие варианты изменений Генплана, по мнению Казаковой, его обязательно следует внести.Сад садом, а дом домом
Депутаты Андрей Великов и Сергей Мышев обеспокоились перспективой развития старых районов. А Станислав Ползунов - тем, сопоставимы ли будущий Генплан и стратегия развития НГО до 2030 года.
Это первое знакомство депутатов с концепцией Генплана, рассчитанного до 2040 года, и далеко не последнее. Сейчас у Думы есть время до марта на подготовку замечаний и предложений. После этого проект отправится на согласование в правительство области. Затем будет вынесен на публичные слушания и только после этого принят Думой.