Город повышает комфортные условия для малого и среднего бизнеса.
Муниципальное предприятие "ТСБ" поменяло не только старое название ("Торгово-складская база") на новое ("Территория содействия бизнесу"), но и подходк оказанию услуг малому и среднему бизнесу. Реконструкция офисного зданияпо улице Крупской, 4 - только первый шаг на этом пути.
Напомним, сегодня МУП "ТСБ" является самым крупным собственником объектов недвижимости в Новоуральском городском округе: в его составе - 17 зданий как промышленного, так и офисного назначения. Семь из них расположены на территории города. Предоставляя эти площади в аренду, предприятие тем самым выполняет важную функцию - помогает предпринимателям вести свою деятельность. Надо ли лишний раз говорить, что успех бизнеса во многом зависит от условий, созданных в офисах, их привлекательности для потенциальных клиентов.
- В стремлении оказывать нашим клиентам более качественные услуги, улучшить условия аренды, повысить комфорт и удобство, - рассказывает директор МУП "ТСБ" Тимофей Бархатов, - этим летом мы провели реконструкцию здания по улице Крупской, 4. И прежде всего в рамках программы энергоэффективности.
Старожилы помнят это здание как новоуральскую мини-фабрику "Сапожок": когда-то в этих стенах шили и ремонтировали обувь. В новых реалиях потребовалось изменить функционал здания - с производственного на административное (офисное): здесь демонтировали промышленную вентиляцию, заделали ненужные дымоходы, в процессе утепления здания старые окна заменили на практичный пластик. Все это позволило сократить затраты предприятия по содержанию здания. Кроме того, капитально отремонтировали кровлю и фасад - некогда мрачно-серое здание сразу повеселело. Решили проблему автопарковки, построив новую.
И это еще не все: благодаря реконструкции помещений они стали более удобными и функциональными для работы арендаторов-предпринимателей. К слову, на сегодняшний день в этом здании работают 11 (!) малых предприятий. А чтобы их услугами беспрепятственно могли пользоваться в том числе и инвалиды, при замене входных групп использовали ПВХ-конструкции с низким алюминиевым порогом.
- На первом этапе мы постарались по максимуму сократить издержки, и нам это удалось, - комментирует Тимофей Валентинович. - Поэтому арендная плата пока осталась на прежнем уровне. К слову, наши расценки ниже общегородских. В дальнейшем планируем отремонтировать помещения: на внутреннюю "косметику" средств пока не хватило.
Тарифная политика руководства МУП "ТСБ" вполне оправданна: сколько зарабатывают на аренде, столько и вкладывают в ремонты. К примеру, этим летом, помимо Крупской, 4, успели обновить водосточную систему и заменить старые окна на ПВХ в зданиях бывших школ №№ 44 и 55.
Как говорится, правила игры определены. По ним "Территория содействия бизнесу" и будет играть дальше, обновляя свои здания в интересах новоуральских бизнесменов.
Мнения
Денис СКОМОРОХОВ,директор фонда "Новоуральский центр развития предпринимательства":
- Когда здание было в оперативном управлении нашего фонда, не было средств для его реконструкции и ремонта. Все-таки такой крупный собственник, как МУП "ТСБ", - это благо. И стоит только приветствовать его желание вкладываться в обновление объекта. К тому же сегодня совместно с менеджером ТСБ мы работаем с базой коммерческой недвижимости, стараясь облегчить поиск помещений для размещения бизнеса.
Дмитрий ЕГОРОВ, руководитель Новоуральского филиала ООО "Эскалат":
- Нам понравилось, что сделана охранная сигнализация, проводится уборка помещений. Решена проблема парковки автомобилей. Специально для нашего офиса вырезано окно. И месторасположение самого здания очень удобно для наших клиентов: оно практически в центре города, в зоне доступности от автобусных остановок.
Антон БЕЛОУСОВ,заместитель директора автошколы "Юмакс":
- Благодаря окнам ПВХ в кабинетах стало теплее и уютнее. При этом арендная плата не выросла. Оригинально выкрашенное здание - тоже плюс: ученикам школы удобнее ориентироваться.
Жанна КАЛУГИНА
Фото автора