Коммунальные услуги - по-новому

С первого сентября 2012 года вступают в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилых и многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011

О том, какие изменения в этой сфере ожидают жителей, рассказывает  председатель Комитета по ЖКХ и жилищной политике НГО Светлана ПОДЖАРОВА. ОБЩЕДОМОВЫЕ НАЧИСЛЕНИЯ - ТЕПЕРЬ ЗАКОН
В прежние Правила предоставления коммунальных услуг внесены несколько изменений. Прежде всего отменена так называемая "13-я платежка": исключена необходимость проведения корректировки размера платы за отопление по итогам календарного года.
Жители получили право на рассрочку оплаты коммунальных услуг: введена обязанность "исполнителя предоставить потребителю-гражданину рассрочку, если размер платы за коммунальную услугу потребителя в расчетном месяце превысил более чем на 25 процентов размер платы за аналогичный период прошлого года. Рассрочка предоставляется сроком на один год".
Сокращен размер задолженности "с 6-месячной суммы до 3-месячной", при накоплении которой потребитель может быть ограничен или отключен от той или иной коммунальной услуги.
Также новые Правила предусматривают порядок расчетов в случае, если счетчик сломался или жильцы забывают передавать данные приборов учета:  расчет за коммунальные услуги осуществляется в течение трех месяцев - по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а по истечении трехмесячного срока - по нормативу потребления коммунальных услуг.
Новыми Правилами узаконены "общедомовые" начисления: плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений. При наличии прибора учета - как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального и нормативного потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. При отсутствии общедомового прибора учета - по установленным нормативам на общедомовые нужды.
Теперь показания счетчиков нельзя снимать абы когда: новыми Правилами закреплены даты, в которые потребителям надлежит снимать и передавать исполнителю показания индивидуальных приборов учета.
Также определены сроки оплаты за услугу отопления: платить жители будут только в те месяцы, когда в их квартирах включено отопление. Пока же на территории Новоуральского городского округа платежи разбиты равными долями на все 12 месяцев.
Очень важно, что полномочия по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг переданы органам государственной власти субъектов РФ, в частности, Региональной энергетической комиссии Свердловской области.
ПРИБОРЫ УЧЕТА - В КАЖДЫЙ ДОМ, В КАЖДУЮ КВАРТИРУ
Кроме того, на основании постановления Правительства от 28 марта 2012 года № 258 с 1 июля действует новая редакция Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
Так, согласно внесенным изменениям, новые нормативы потребления коммунальных услуг планируется установить с 1 сентября 2012 года; нормативы потребления будут установлены в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, а также коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды.
Напоминаем, что в соответствии с ФЗ от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", собственники помещений в многоквартирных домах обязаны установить как индивидуальные, так и общедомовые приборы учета используемой воды и электрической энергии - до 1 июля 2012 г. (газа - до 1 января 2015 г.).
Согласно этому закону расчеты за коммунальные ресурсы должны осуществляться на основании данных общедомовых и индивидуальных приборов учета.
Отсутствие в многоквартирном доме общедомовых приборов учета обязывает жителей оплачивать общедомовые нужды по утвержденным нормативам.