МУП "Инвестжилстрой" - генеральному инвестору.
Как инвестор предприятие в своем роде уникально. И вот уже в течение 12 лет помогает новоуральцам решать квартирный вопрос.
МУП "Инвестжилстрой" - это правопреемник Фонда социального развития. Работая в новом статусе всего год, сумело значительно расширить сферу деятельности, прорвавшись с рынка нового жилья на вторичный. Впрочем, обо всем по порядку.
ДОМА - КАК ГОРЯЧИЕ ПИРОЖКИ
Сразу оговоримся, предприятие не строит дома, оно лишь инвестирует строительство. И предоставляет займы желающим его купить на весьма выгодных условиях. Динамика сдачи новостроек поистине впечатляет: каждый год - по одному многоквартирному дому. К примеру, в прошлом году сдали дом № 142 по улице Ленина. Нынче - Кикоина, 15. По соседству идет в рост Кикоина, 17.
По словам начальника юридического отдела Ирины Пермяковой, спрос на новые квартиры устойчиво высок. Так, на 115 квартир в новостройке по Кикоина, 15 было подано 170 заявлений. Решающую роль в этом играют выгодные условия предоставления займов. Ну какой банк, даже имея ипотечную программу, предоставит вам сегодня кредит на покупку жилья всего под пять процентов годовых с рассрочкой погашения 15 лет?! А "Инвестжилстрой" выдает такие займы. Причем бюджетникам - на льготных условиях: на 18 лет с первоначальным взносом - 10 процентов (для остальных граждан - 20 процентов). Мало того, благодаря заботе депутатов Думы НГО теперь за работниками бюджетных организаций, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, закреплена квота: подали заявки, к примеру, 10 бюджетников на конкретный дом, они гарантированно получат в нем квартиры.
РАВНОВЕСИЕ ЦЕНЫ И КАЧЕСТВА
Немаловажный фактор - с каким качеством сдаются дома.
- Сегодня у предприятия появилась такая новая функция, как строительный контроль, - продолжает Ирина Пермякова. - Мы контролируем как ход строительства, так и выполнение капитального ремонта домов в рамках ФЗ-185. А претензии есть всегда. Особенно это касается нового жилья. Батарею может прорвать, окно или дверную коробку перекосить. Это процесс естественный: первые год-два дом "ходит". В это время наши инженеры оперативно реагируют на все обращения. И с застройщиком дома в досудебном порядке стараются урегулировать каждую ситуацию. К слову, мы приложили максимум усилий, чтобы новоселы 15-го дома остались довольны. Вот и специалисты областного Госстройнадзора признали: качество соответствует действующим нормативам.
Стоит отметить, что жилье сдается не "голым", а с отделкой - ламинат, обои, натяжные потолки, сантехника и кафельная плитка. А в дополнение к "джентльменскому набору" - двухтарифные электросчетчики и приборы учета воды. Отсюда и вполне оправданная стоимость квадратного метра нового жилья - 32 тысячи 741 рубль.
Ирина ПЕРМЯКОВА:
"Чтобы не было, как в других городах, обманутых дольщиков, максимальный риск "Инвестжилстрой" берет на себя: мы предлагаем квартиры к покупке уже на стадии отделочных работ".
ВТОРЖЕНИЕ НА ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
Безусловно, далеко не каждая семья может себе позволить приобрести квартиру в новом доме. А решить вопрос с жильем требуется безотлагательно. Как вариант - вторичный рынок.
- Мы планируем начать выдавать займы и на приобретение жилья на вторичном рынке, - акцентирует внимание руководитель юротдела. - Эту схему мы уже опробовали на Кикоина, 15: приобретая у нас новое жилье, клиенты в качестве первоначального взноса предлагали свою прежнюю квартиру, на которую мы искали покупателей и продавали ее на тех же условиях кредитования. Польза подобной практики очевидна: и новое жилье не застаивается, и молодые семьи решают проблему с жильем.
Хотите решить квартирный вопрос - оптимально удобный вариант вам подберут в МУП "Инвестжилстрой". Обращайтесь: ул. Фрунзе, 7/2, тел. 9-05-68.
Жанна АПАКШИНА
На снимке: от Кикоина, 15 эстафету принял дом № 17
Фото автора