Достаточно тяжело идёт в этом году ремонт домов. С одной стороны - опоздавшее финансирование из бюджетов области и Федерации. Благо, что здесь Администрация округа пошла навстречу строителям и выделила в конце лета подрядчикам аванс на капремонты. С другой - обилие проблем с подрядчиками и управляющими компаниями. И всё же пока деньги есть, пока Федерация и область ещё поддерживают софинансирование по программе реформирования ЖКХ - надо пользоваться моментом. Что, собственно, и сделали жители нескольких новоуральских домов, вошедших в программу в этом сезоне. Вот только если кому-то повезло со строителями и управляющими компаниями, то кому-то - не очень. Именно на "невезучих" домах - Мичурина, 32 и Мамина-Сибиряка, 3 - и сосредоточился первый заместитель Главы Администрации НГО Дмитрий Черепанов.
Мичурина, 32
23 октября, 9.30 утра. Комиссия в полном составе - на адресе. Управляющая компания здесь - "Домен". Подрядчик - ООО "Облстрой". Ремонт идёт ни шатко ни валко. По словам местных жителей, рабочие то появляются, то исчезают. А по календарю - вот-вот снег. Сами рабочие, выбираясь из темноты и тепла рамки ввода, жаловались, что для отдыха и перерывов здесь не создано условий. И шли утеплять фасад по первому этажу сомнительным, с точки зрения членов комиссии, пенопластом. Леса вокруг дома на момент рейда отсутствовали. Отмостки вызвали массу вопросов. Журнал производства работ, обязанный быть на объекте, также отсутствовал. Кроме того, никаких документов в технадзор, который в данном случае осуществляет Управление капстроительства, компания не предоставила. Поэтому насколько качественно, какими материалами, что и как ремонтируется - не очень понятно. Всё напомнило формат лёгкого бардака. Хотя в ходе диалога с представителями "Облстроя" и "Домена" звучали и более жёсткие определения, самое мягкое из которых - "соплежуйство".
- Первого декабря дом должен быть сдан, а вы даже близко не подошли к завершению фасадных работ! - констатировал Черепанов.
Мамина-Сибиряка, 3
День - тот же. Управляющая компания и подрядчик - те же. Но этот дом хотя бы окружён лесами. На фасаде и кровле что-то делается. Основные работы с холодным и горячим водоснабжением закончены. Тем не менее с технадзором также никакого договора нет. По отмосткам тоже вопрос, причём даже не у первого зама, а у жильцов дома. На их взгляд, они сделаны так, что перекрывают доступ воздуха в подвал через отдушины, а там и без того сырость. Заглянувшая туда комиссия нашла не только сырость, но и мусор, которого быть не должно, и канализационные трубы на подпорках. Но жильцов всё же больше волновало, что работа идёт вяло, в то время когда срок сдачи - декабрь - на носу.
Итог рейда
Резюмируя увиденное, Дмитрий Черепанов отметил:
- Есть отставание от графика. Некоторые виды работ до сих пор не выполнены, и это вызывает опасения. Мы так и не услышали аргументов, почему "Домен" не заключил договоры на технический надзор за работами, в то время как это обязательное требование. По другим управляющим компаниям таких проблем нет, только с "Доменом". К следующей оперативке мы запросили все документы, в том числе журнал производства работ, акты выполненных работ, акты по гидравлическим испытаниям. Всё то, что нам так и не смогли предъявить ни "Домен", ни "Облстрой". И, наверное, в ближайшее время соберём совещание, чтобы более детально разобраться с ними. Возможно, выводы делать рано, но когда мы будем принимать дома и не увидим выполнения каких-то работ, оплачивать ничего не будем.
После того, как городские власти фактически взяли контроль над ситуацией на ручное управление, она начала-таки меняться в лучшую сторону. Предваряло это, в частности, то самое обещанное "пропесочивание" в Администрации НГО, где директор "Домена" Алексей Коршунов уверил, что учтёт все замечания, а на наиболее проблемном доме - Мичурина, 32 - работы резко ускорятся. На следующий день после совещания Дмитрий Черепанов вновь побывал на этих домах. На этот раз нашлись и журналы, и акты, и иные документы. Да и работы действительно ускорились. Тем не менее рейды продолжаются в еженедельном режиме.
Подготовил Юрий ДОРОНИН
На снимке: лишь спустя несколько дней подрядчик смог представить нужные документы
Фото автора