Поступившие вопросы мы адресовали председателю комитета по ЖКХ и жилищной политике НГО Светлане ПОДЖАРОВОЙ. Сегодня она отвечает на ваши вопросы.
- По чьей инициативе с жителей начинают собирать платежи на капитальный ремонт домов? Почему бы на эти цели не поискать средства в закромах Родины - в федеральном и региональном бюджетах?
- Государство обозначило эту проблему, внеся изменения в Жилищный кодекс: дома стареют, ветшают, а чтобы их капитально отремонтировать, нужна очень серьезная сумма. Без помощи собственников проблему не решить.
Сбор взносов на капремонт - полномочия субъекта Федерации. Определен и норматив для всех жителей Свердловской области - 6 рублей 10 копеек за один квадратный метр общей площади квартиры.
К примеру, владелец 55-метровой "двушки" станет платить за квартиру на 335 рублей в месяц больше, для собственника 65-метровой "трешки" квартплата увеличится на 396 рублей. Это, подчеркну, обязательный ежемесячный платеж. И независимо от того, уехал человек в отпуск, живет или нет в квартире, сумма обязательно будет предъявляться к оплате.
- Когда в нашем доме 1955 года постройки будет сделан капитальный ремонт?
- В настоящее время на уровне Свердловской области формируется региональная программа, в которую войдут более ста тысяч домов. В начале следующего года эта программа будет опубликована. И каждый житель Новоуральска найдет в ней строчку с указанием своего дома и сроком ремонта конструктивных элементов - крыши, фасада, подъездов и так далее. Чем старше ваш дом и хуже его техническое состояние, тем ближе время "Ч". К слову, региональная программа будет гибкой и корректироваться каждый год.
- Куда будут уходить деньги, собранные на капитальный ремонт?
- Это будет зависеть от принятого собственниками решения. Варианта два: копить средства на специальном счете своего дома или по умолчанию довериться региональному оператору. Такой фонд уже создан в Екатеринбурге. И, что примечательно, средства на его функционирование пойдут не из общего котла, а из областного бюджета.
В НГО - более 800 домов, или два миллиона квадратных метров жилья,
на капитальный ремонт которых нужна сумма 3 млрд. рублей.
- Насколько можно доверять региональному оператору, в частности, будут ли все собранные средства тратиться по назначению?
- Фонд регионального оператора - структура, подведомственная и подотчетная правительству Свердловской области. А в Попечительский совет Фонда вошли депутаты Законодательного Собрания области, в том числе Владимир Никитин. И говорить о том, что деньги разворуют, некорректно.
- Кто имеет право открывать спецсчет?
- Если собственники решили копить средства на спецсчете, то должны понимать, что совершать операции, распоряжаться деньгами может товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Поскольку в Новоуральске ЖСК не создано, жителям придется сотрудничать с региональным оператором. Но любые действия по спецсчету будут совершаться по решению собственников.
- Будут ли платить за капремонт жители, чьи дома отремонтированы или ремонтируются сегодня по ФЗ № 185?
- Обязательно будут. Эта плата касается всех, кроме проживающих в индивидуальных домах или признанных аварийными, а значит, подлежащими сносу.
На снимке: у домов по улице Ленина в старой части города есть все шансы попасть в первую очередь на капитальный ремонт
Фото Юрия ДОРОНИНА