"На подъезде нашего дома появилось объявление о проведении общего собрания жильцов. И один из вопросов - это расторжение договора управления с ООО "УЖК "Новоуральская" и утверждение условий договора с ООО "Парковый район-1". Непонятно: нами теперь будет ЖЭК управлять?"
Николай МЕНЬШИКОВ
Комментирует первый заместитель Главы Администрации НГОДмитрий ЧЕРЕПАНОВ:
- Из вопроса ясно, что жители не поняли, точнее, собственникам не разъяснили, что на самом деле происходит. Фактически жителям предлагается изменить способ управления домом. Не ЖЭК будет управлять домом и не управляющая организация, домом будут управлять сами жители. Этот способ называется непосредственное управление.
В Свердловской области опыт непосредственного управления многоквартирными домами широко не применяется. Как правило, его используют жители небольших домов, поскольку законодательство не содержит повышенных требований к их обслуживанию, и собственникам малоквартирного дома технически проще принимать управленческие решения, привлекать подрядчиков, то есть обходиться без услуг управляющей организации.
Голосуя за непосредственный способ управления, собственникам в первую очередь необходимо понимать, что они должны будут иметь договорные отношения с несколькими ресурсоснабжающими организациями. По-моему, до сих пор есть новоуральцы, которые не знают точных названий и адресов предприятий, которые поставляют в дома ресурсы. И правильно, это была забота управляющей организации.
Последствиями перехода на непосредственное управление станет увеличение платы за обслуживание лицевого счета, минимум в три раза. Также при непосредственном управлении некоторые дома ожидает увеличение платы за потребленные коммунальные ресурсы на общедомовые нужды. Это подтверждается опытом других городов, жители которых проголосовали за изменение способа управления.
Не скрываю, что инициированные в мае собрания собственников вызывают обеспокоенность и Думы НГО, и Администрации городского округа.
Почему есть опасения? Повторюсь, что инициатива ООО "УЖК "Новоуральская" по изменению способа управления не согласована ни с учредителями, ни с органами местного самоуправления. Предлагаемые жителям документы не проходили юридическую экспертизу. Почему-то их Администрации города не показывают. Последствиями этого могут стать рост платы за ЖКУ и ухудшение качества услуг.
* * *
От редакции. 29 апреля, когда верстался номер, проходило заседание постоянной думской комиссии по ЖКХ по данному вопросу. Об этом "Нейва" расскажет на следующей неделе. Не пропустите!