29 апреля Правительство области обнародовало программу. А это значит, что начиная с этого дня и до 29 августа собственникам жилья в многоквартирных домах предстоит в очередной раз окунуться в процедуру общедомовых собраний и принять решение о том, каким способом копить на капремонт. Способы условно можно разделить на "самостоятельное" накопление и "в общий котел".
6 рублей 10 копеек - такой взнос на капремонт за квадратный метр общей площади квартиры начнут платить новоуральцы уже с ноября текущего года. Взнос может изменяться ежегодно, и, в частности, его размер на 2015 год должен быть установлен в конце 2014 года.
Первый вариант - когда собственники на общем собрании выбирают накопление через так называемый спецсчёт. Самостоятельно открывают его в одном из банков, который работает по данной программе (перечень таких банков можно найти на сайте Центробанка - Прим. авт.). При этом способе в доме обязательно должен быть собственник или несколько собственников-соседей, которые возьмут на себя груз ответственности. Представитель собственников должен оформить все документы по проведению собраний, взаимодействовать с банком, выбирать подрядчика, готовить смету на ремонт дома, принимать выполненные работы. Словом, собственники сами должны отслеживать все юридические, финансовые и строительные тонкости.
Второй вариант - делегирование всех полномочий так называемому региональному оператору - Региональному фонду содействия капремонту общего имущества в МКД Свердловской области. Региональный фонд - это областная организация, созданная Правительством области. Он будет аккумулировать все собранные средства (без начисления каких-либо процентов, как на спецсчёте в банке - Прим. авт.), скажем так, в общий котёл. Здесь вся ответственность и все заботы лежат уже на его плечах.
8 (343) 229-61-01 - телефон "горячей линии" Регионального фонда содействия капремонту общего имущества в МКД Свердловской области. Звонки принимаются по вторникам и средам с 9.00 до 18.00, в четверг - с 14.00 до 17.00.
У обоих вариантов есть и плюсы, и минусы. Например, пока не очень понятно, как будут отбираться подрядчики для ремонта на местах при накоплении средств в фонде. При спецсчёте, если к указанному сроку ремонта собственники не успели накопить необходимую сумму, они обязаны изыскать недостающие средства и обязательно выполнить ремонт. Не смогли - дом автоматически переходит в ведение регионального оператора. Взвесив все "за" и "против", новоуральское ТСЖ "Надежда", например, как сообщили "Нейве" в комитете по ЖКХ и жилищной политике НГО, уже сейчас склоняется к накоплению средств в Региональном фонде.
Полный пакет документов для проведения общих собраний можно скачать на сайте Регионального фонда: www.fkr66.ru. Любые вопросы по капремонту можно задать через электронную почту фонда:
В настоящий же момент уже сформирован список из 30 тысяч домов муниципалитетов области. Входят в него и 730 новоуральских домов (ознакомиться со списком можно на сайте министерства энергетики и ЖКХ области - www.energy.midural.ru). Для примера: дом № 5/3 по ул. Автозаводской построен в 1977 году, в 1994-м на нём ремонтировали крышу, в 2003-м - лифты. Капремонт фасада, фундамента, инженерных сетей и подвала по программе намечен на 2030-2032 годы.
Юрий ДОРОНИН