Поводом для встречи первого заместителя Главы администрации НГО Александра Писчасова с жителями дома № 12 по улице Льва Толстого, состоявшейся второго сентября, стало их письменное обращение, в котором жители жаловались на "некорректный" сбор подписей в пользу введения тарифа на капитальный ремонт.
"Наш дом не вошел в программу по капремонту. На каком основании с нас собираются взимать эти средства?" - недоумевают жильцы, назвавшие процедуру "необоснованной и нарушающей права собственников". А также предложили включить в график текущего ремонта их дома ремонт подъездов, козырьков и волейбольной площадки.- Меня ваше письмо порадовало, - сказал жителям Александр Писчасов. - Прежде всего тем, что вы начинаете понимать, что вы - собственники и сами должны решать вопросы, связанные с обслуживанием вашего дома. Правда, тут же заметил, что в письме жители спутали плату за капитальный ремонт по федеральной программе и тариф на капитальный ремонт, о необходимости которого стали говорить этим летом: "Видимо, агитаторы управляющей компании провели свою работу неважно и не объяснили, о чём идёт речь".
Действительно, дом № 12 по Льва Толстого, как и много других домов Новоуральска, не попал в программу по Федеральному закону № 185. Принцип "попадания" объяснил председатель комитета по ЖКХ и ЖП Владимир Киселёв: из списка исключались дома с износом более 70 процентов, новые и где много неплательщиков. В результате из 81 дома, где прошли собрания жителей, осталось 20 - в них две трети жильцов проголосовали за капитальный ремонт и согласились с оплатой в размере 5 процентов от общей его стоимости. Нужно отметить, что дом на Льва Толстого, 12 не был автоматически исключен: он просто не попал в список домов, где проводились собрания. Учитывая, что жители, по словам присутствовавших на встрече, были готовы внести свои 5 процентов оплаты, им пообещали: если в следующем году появится надежда на ещё один транш из Фонда реформирования ЖКХ, собрание проведут обязательно. Другое дело, что в следующем году вместо федерального фонда должен появиться областной, поскольку первый, видимо, перестанет существовать.
Тариф на капитальный ремонт - отдельная тема. В Новоуральске он был, но затем, лет десять назад, когда городской бюджет был в состоянии выделять средства на ремонт, его отменили. Тот популистский ход оборачивается сегодня серьёзными проблемами. Поскольку бюджет тогда и бюджет сегодня - две огромные разницы. При этом жилищный фонд каждый год изнашивается и требует всё более серьезных вливаний.
До 2005 года ввести тариф на капремонт можно было решением городских властей. После 2005 года, с введением нового Жилищного кодекса, это решение может быть принято только собственниками (!) - жителями домов.
- Мы никого не принуждаем, - заметил Александр Писчасов. - Но есть проблемы, которые не могут быть выполнены за счет текущих платежей. Например, в этом году управляющая компания заменила в жилых домах 30 аварийных вводов на пять млн. рублей. Она могла бы взять деньги из текущего содержания, но не имеет права - они должны быть направлены только на те работы, которые указаны в договорах компании с гражданами. Но замена ввода летом - одно. А если ввод нужно менять зимой?
Поэтому сегодня жителям предлагают собирать средства на капремонт на накопительном счете дома, чтобы собственники в любой момент могли потратить их на те задачи, которые сочтут первоочередными.
Но решение всё равно остаётся только за собственниками: не хотят жители вводить тариф на капремонт - не надо.
- В таком случае, если вы хотите отремонтировать козырьки или ту же волейбольную площадку, вам придется собирать на это деньги, - заметил Александр Писчасов, - или вводить тариф.
Учитывая просьбы, озвученные собственниками, специалисты ООО "УЖК "Новоуральская" предложили свои расчеты: на ремонт фасада требуется 2 млн. 322 тысячи рублей, смена оконных блоков оценивается в 164 тысячи, ремонт козырьков над подъездами - 124, а ремонт внутридомовых систем водоснабжения с установкой общедомовых приборов учета - 255 тысяч рублей.
- Мы посчитали, чтобы нам отремонтировать крышу, нам нужно собирать средства на капремонт в течение 60 лет, - посетовали жители.
- Давайте начнем собирать хоть что-то, - предложил директор ООО "УЖК Новоуральская" Владимир Юферев. - А тем временем у нас, может быть, всё-таки появятся средства либо фонда, либо местного бюджета.
Собственники могут принять решение о введении платы на какое-то определённое время, скажем, на год, и на определенную цель. И уж тем более самостоятельно определить сумму, которую им по силам собрать с квадратного метра.
Елена СТРЕЛЬЦОВА
Фото Юрия ДОРОНИНА