Капитально взялись

Цели ясны, задачи определены, за работу, товарищи! Новоуральск приступил к ремонту домов с участием Регионального фонда содействия капремонтам.Напомним, что в этом сезоне перед нашими строителями стоит задача капитально отремонтировать55 домов. Часть - те, что таки не смог, согласно собственному же принятому графику, отремонтировать в прошлом году региональный фонд.Часть - ремонты 2016 года.

Приняли роль техзаказчика

В конце прошлого года, учитывая огромное количество нарушений и замечаний в ходе ремонтов в других муниципалитетах области, Новоуральск принял решение взять на себя роль техзаказчика. То есть безвозмездно взвалить на собственные плечи отбор подрядчиков, контроль и всю прочую ответственность, оставив фонду только то, от чего он не сможет отказаться, - деньги. Министр ЖКХ области Николай Смирнов инициативу поддержал. Затрат ведь не требуется, ситуация контролируется, проблемы решаются.

Таким образом, в январе Администрация НГО самостоятельно провела конкурсный отбор подрядчиков. Объёмы работ распределились следующим образом: 14 домов ремонтирует ООО "КОМВИ"; 7 - ООО "Наш дом Лесной"; 11 - ООО "Ремстройсервис";9 - ООО "НСтП"; 5 - ООО "Кречет"; 5 - ООО "Мастеровой"; 4 - ООО "Межрегиональная строительная компания" (МСК).

К работе приступили

И, надо сказать, все подрядчики уже приступили к работе. Как рассказали "Нейве" в Комитете по ЖКХ и жилищной политике (КЖКХ), утверждены графики работ по всем домам. Строителями оформлены и согласованы с управляющими компаниями и коммунальными предприятиями проекты. Определены точки подключения. Подписаны акты передачи общего имущества дома для проведения работ по капремонту. Сейчас огораживают территории. Подвозят бытовки. Где-то уже занялись крышей, где-то - внутренними сетями. Зашли, конечно, не сразу на все 55. Например, по данным КЖКХ на прошлую неделю, "Ремстройсервис" приступил к двум домам, "НСтП" - к трём, "КОМВИ" - также к трём, "Мастеровой" зашел на два дома, как и МСК. Параллельно обновляются дефектные ведомости, впрямую влияющие на сметы, составленные год назад екатеринбургской компанией. К ним, помнится, было много вопросов и замечаний с нашей стороны. Поэтому пока не очень понятно, как отнесётся фонд к этим обновлениям.

О "незнакомцах"

Если взглянуть внимательно на список подрядчиков, возникают вопросы по компетентности и силам малознакомых компаний: "Наш дом Лесной", "Мастеровой", "Кречет". Но, как пояснили "Нейве" в КЖКХ, это только на первый взгляд незнакомцы. "Наш дом Лесной" - по сути дочернее предприятие "Корвета", зарегистрированное в ЗАТО Лесной. Руководитель и один из совладельцев - Александр Алексеевич Кузнецов. Специалисты "Мастерового" - известны по фирме "Мастер", занимавшейся в Новоуральске ремонтом школ и других учреждений. Новичком из новичков пока выглядит "Кречет", но и у них за плечами, согласно конкурсной документации, имеется опыт капремонтов. Зарегистрирована фирма в Новоуральске. В реестре недобросовестных подрядчиков, равно как и все остальные выигравшие конкурс, не фигурирует. С другой стороны, если, скажем, не хватит сил, матбазы или специалистов ИТР, всегда есть возможность привлечения коллег на субподряд.

Общее и частное

Думается, что субподрядов в этом году будет предостаточно, если учесть, что домов - аж 55, а срок окончания работ по договору у всех - конец декабря 2016 года.

Мало того, подрядчикам предстоит решать множество мелких, но очень непростых вопросов, касающихся состыковок обшедомового и частного имущества. Вот, скажем, в вашем древнем доме нет подвала и труба канализации проходит прямо под полом квартиры. Чтобы добраться до неё, нужно вскрыть ваш замечательный паркет, да и вас самих куда-то бы выселить на время ремонта в квартире. Но ни на восстановление паркета, ни на отселение финансирования не предусматривается. Или, скажем, вы только-только отремонтировали ванную, вложили кучу денег в замену стояков, труб, итальянскую плитку, и вдруг вам говорят: мы тут у вас сейчас всё немного разворотим. Все эти проблемы и придётся решать совместно строителям и собственникам.

Одним словом, сезон предстоит непростой во всех отношениях. Но, в любом случае, мы сегодня в более выгодном положении, чем остальные территории: сами себе заказчики и контролеры, и все подрядчики - наши, новоуральские, а не незнакомые варяги без опыта и с одним молотком в кармане. К тому же внутри тех же смет мы можем оперативно перекидывать суммы с одного вида работ на другой, экономя, как минимум, время и нервы.