Управляющие компании хотели бы навести порядок в общедомовых расходах.Пресс-конференция представителей МУП "Водоканал" и управляющих компаний высветила наболевшую проблему: количество воды, подаваемое населению по счетчикам, катастрофически не совпадаетс тем количеством воды, которое в итоге оплачивается населением.Норма расходов - 2-4 рубля.В итоге, по словам директора "Водоканала" Петра Ильина, предприятие ежемесячно несет убытки в размере 3 млн рублей, или почти 36 млн рублей в год. Причина - дисбаланс между показателями общедомовых счетчиков и тех, что стоят в квартирах у граждан.
- Когда писался этот закон, законодатель представлял себе идеальную картину: есть прибор учета на доме, есть приборы учета у граждан, которых проживает ровно столько, сколько зарегистрировано, и никто не ставит магниты, - говорит директор ООО "УЖК "Новоуральская" Ирена Ислентьева, имея в виду настоятельное пожелание государства стопроцентно оприборить население.
Однако на деле до идеальной картины далеко. Во-первых, счетчики ставят не все. Они не выгодны в тех квартирах, где проживает больше людей, чем прописано: платить по нормативу - дешевле. Во-вторых, даже там, где есть счетчики, народ ухищряется вмешаться в работу прибора подручными устройствами, например, магнитом. И металлическая стрелка перестает исполнять положенную ей функцию. Результат и в том, и в другом случае одинаков: в домах резко возрастает общедомовое потребление.
По словам председателя комитета по ЖКХ и жилищной политике Светланы Поджаровой, в идеальном варианте общедомовые расходы по водопотреблению должны быть в пределах 2-4 рублей. "Если нет, - считает она, - значит, нужно бить в колокола и разбираться".
Советы и порядокРазбираться управляющие компании предлагают самому населению. В том смысле, что УК, конечно, выявляют злостных установщиков магнитов, но сделать с этим ничего не могут - наказания нет. Есть взывание к совести, а совесть у нас сами знаете какая. Особенно, когда тарифы постоянно растут.
И тем не менее управляющие компании надеются, что именно соседи могут навести порядок в своих домах. Благо, примеры есть.- Мы счетчик поставили в 2013 году, и у нас разница между показаниями, которые сдавали по своим счетчикам граждане, и общедомовыми была по 150-170 кубов, - рассказывает старший по дому (Ленина,104) Анатолий Лысенко. - Устранили неисправность в счетчике, и все равно разница почти 80. Посмотрели, сколько людей живет в квартирах, составили акты - по фактическому проживанию. И когда управляющая компания сделала перерасчет, жильцы стали кричать. Но мы им сказали: дорогие товарищи, ставьте счетчики. Сегодня разница небольшая - 15-18 кубов. За холодную воду по общедомовке мы платим всего 2-3 рубля. А по горячей воде вообще ушли в минус.
На Уральской, 5 ситуация немного другая. По словам старшего по дому Леонида Логинова, после установки приборов учета экономию почувствовали только по холодной воде. Разница по горячему водоснабжению остается 40-50 кубометров, а в платежках дому выставляют больше. За дом свой Леонид готов поручиться головой - не ворует никто. Сейчас разобраться с причиной - задача УЖК "Новоуральская" и МУП "Теплосети".В УК "Атриум" разница между тем, что платят жители, и показаниями приборов учета - 1,8 млн рублей. У директора "Атриума" Василия Потапова мнение одно - население ворует. Только по Октябрьской, 8, как говорит старшая по дому Нина Бастракова, составили 15 актов: есть квартиры, где людей живет больше, чем прописано.
В одной лодкеОбщедомовые Советы и инициатива жильцов - только это, по мнению собравшихся, может как-то изменить ситуацию. Поэтому жителей призывают не оставаться в стороне: если в квартире соседей живет слишком много жильцов, можно поинтересоваться в УК: а сколько там прописано?
С одной стороны, некрасиво - вы, вроде как, на них доносите. С другой, соседи-то совсем не печалятся о том, что лично ваши расходы на общедомовые нужды возрастают, поскольку общедомовку делят в равной пропорции на всех.Ну а поскольку платят у нас за коммуналку не все жители, цепочка становится опасной: УК, в свою очередь, не платит ресурсоснабжающим организациям, а те сидят без денег и не проводят ремонты.
- Сейчас все в одной лодке: и мы, и управляющие компании, и жители. Если будем её раскачивать - утонем все вместе, - не скрывает обеспокоенности Петр Ильин.Снижением экономической устойчивости в сфере ЖКХ озабочены не только УК, но и Администрация округа. Поэтому установке индивидуальных приборов учета сейчас будут уделять повышенное внимание. Оприборить - главная тема дня. Так что если к вам постучат - не удивляйтесь.