Новоуральцев заставляют сносить сарайки в подвалах. УЖК "Новоуральская" предложила жильцам дома № 18 по ул. Чкалова снести сарайки в подвале своего дома, вход в который — внутри подъезда. Жильцы в ответ указали, что сарайки — не самострой и учтены в проектной документации дома, поэтому они имеют на них полное право. Таково начало истории, до конца которой ещё далеко. А началось всё в феврале, после известных пожаров, случившихся в подвалах таких же старых жилых домов Новоуральска.
Предложение = требование?
8 февраля на подъездах дома по Чкалова, 18 появилось уведомление от УЖК «Новоуральская» и ООО «Парковый район-1»: «Уважаемые собственники, если у вас имеются в наличии хозяйственные постройки в виде сараек в местах общего пользования (подвал), предлагаем вам самостоятельно произвести разборку этих построек и вывезти мусор на основании Федерального закона № 69 «О пожарной безопасности» и Правил пожарной безопасности в РФ ППБ 01-03. Срок выполнения: в течение одного месяца». В скобках рядом со словом «уведомление» осторожно указано — «предписание».
То есть то ли предложение, то ли предписание, но строго выполнить в указанные сроки. Срок прошёл три недели назад. На календаре — конец марта. Сарайки — на месте.
— Вчера ходил в жэк «Парковый», спрашивал: ну и чего делать дальше будете, срок-то закончился? Ждать, говорят, будем, что скажут в Администрации. Требовать, чтобы мы сами сарайки снесли, они не имеют права, — уверен старший по дому Сергей Батманов. И показывает план подвала со всеми сарайками, составленный отделом 23 ещё в 50-е годы и согласованный с четырьмя другими отделами. В документе так и прописано: под дровяные сараи.
«Мы следим за своим подвалом»
После того, как на подъездах появились уведомления, Сергей Александрович и ещё 15 жильцов дома Чкалова, 18 отправили в редакцию «Нейвы», руководству УЖК «Новоуральская», Главе НГО письмо, в котором указали: «В нашем доме — 18 квартир, все жильцы являются собственниками. Подвал всегда закрыт на замок. У каждого имеется свой ключ от подвала. Вход для посторонних лиц в подвал недоступен. За всё время существования дома никаких нареканий со стороны пожарных и ЖКХ не было, так как все жильцы следят за противопожарным состоянием подвала. В своих сарайках жильцы хранят картошку, морковь, свеклу, соления и маринованные продукты. В доме живут в основном пенсионеры, и если убрать сарайки, им негде будет хранить заготовки на зиму».
Вдова инвалида войны Мария Ивановна Бут показывает письма, направленные в разные инстанции, но пока остающиеся без ответов. Показывает свою сарайку, где на полках — пустые банки и банки со всякими соленьями, разные железяки, пара ящиков и несколько досок.
— Вот где-то сгорели подвалы, и они решили всеми остальными заняться. Но если там не следят, то мы-то за своим следим, — говорит она.
Предлагают легализовать
В УЖК «Новоуральская», куда «Нейва» обратилась за комментариями, пояснили следующее. Первое: согласно пункту 3.4.6 постановления №170 Госстроя РФ (от 27.09.2003), не допускается размещать в подвалах хозяйственные склады, если вход в эти подвалы осуществляется из общих лестничных клеток. Второе: на основании пункта 23 Правил противопожарного режима запрещается размещать в подвалах хозяйственные помещения, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток. Третье: проектная документация дома Чкалова, 18 предусматривала строительство дровяников для хранения дров для отопления жилья, но не для хранения овощей, инвентаря и прочего. Четвёртое: по данным УЖК «Новоуральская», дома, подобные Чкалова, 18, есть почти во всех районах города: Бунарском, Центральном, Парковом, Привокзальном.
В УЖК подчеркивают: единственный путь легализации сараек — одобрение на общем собрании, разработка проектной документации с изменением паспорта дома, установка особой противопожарной двери. Всё за счёт жильцов. При этом собственники жилья не становятся автоматически собственниками кладовых, а только их пользователями, поскольку подвал относится к общедомовому имуществу.
Закон вдруг стал суров
Мария Ивановна Бут вместе с другими жильцами дома ждет ответа на свои письма из нескольких инстанций
Теперь давайте взглянем на всё со стороны. Да, наверное, сарайки в подвале таят потенциальную пожароопасность. Но в многоквартирном доме она в каждой щели. И почему-то шестьдесят с лишним лет с момента постройки с пожароопасностью всё было в порядке. Как и с легальностью. Мы все, вся страна, хранили в дровяниках-сарайках соленья-варенья, гвозди-доски, мопеды-велосипеды. Неужели тщательно утаивали или никто не замечал, что велосипед не похож на полено? Почему-то и 14 лет, с 2003 года, когда вступило в силу постановление № 170 Госстроя, с пожароопасностью тоже всё было в порядке. Хотя пожары в подвалах Новоуральска были и до, и после 2003 года. Но тут вдруг вспомнили, что dura lex, оказывается, sed lex (закон суров, но это закон). В связи с этим на ум приходит обычное объяснение: запретить проще, чем контролировать. Как, собственно, и ответственность переложить. А не исполнил запрет, всё — ты крайний. Очень удобная позиция. В данном случае крайними выходят бабушки и дедушки.
Но тогда давайте по-честному, дружно законодательной и исполнительной властью посмотрим Марии Ивановне в глаза и скажем: «Мы вот тут неожиданно подумали, что у вас нет больше прав на сарайку, у вас осталась обязанность самостоятельно её снести. Вот вам, бабушка, пила и идите пилите свой дровяник, пока мы вас к ответственности не привлекли». Признаемся и в том, что альтернативы бабушкам фактически не предлагается, поскольку заказывать разработку нового проекта с внесением изменений в паспорт дома они вряд ли в большинстве своём будут. Одним словом, самое время лишить их заработанного честным трудом. А иначе как лишением и очередным давлением никто это и не воспримет.
Подводя промежуточный итог истории, стоит добавить две вещи. Первая — в комитете по ЖКХ и жилищной политике «Нейве» пояснили, что вопрос с сарайками, безусловно, связан с недавними пожарами в подвалах и что рассмотреть его планируется на апрельском заседании комиссии по ЖКХ. Второе — Сергей Батманов, не дожидаясь рассмотрения в коммунальных инстанциях, написал заявление в прокуратуру Новоуральска. Заявление приняли и, как пояснил «Нейве» старший помощник прокурора Григорий Трясин, материалы сейчас направлены в Госжилинспекцию. Разъяснения от инспекции ожидаются в апреле.
Ну а «Нейва» еще вернется к этой теме, поскольку она затрагивает интересы многих наших читателей.
Юрий ДОРОНИН,
фото автора