Какая роль в этих правилах игры отводится управляющим компаниям?"
Владислав КЛИМОВ, житель старой части города
О предполагаемом механизме накопительного ремонта подробно рассказала "Российская газета" (№ 121 от 6.06.2013). Смысл этого механизма в следующем. К первому января 2014 года каждый субъект РФ, в том числе и Свердловская область, должен подготовить региональную программу капремонта по всем многоквартирным жилым домам, не признанным аварийными. В список должен войти каждый дом - не важно, предстоит ему обновление через год или через десять лет.
Копить на капремонт можно двумя способами. Первый: по умолчанию довериться региональному оператору капремонта, который создают местные власти. Второй: откладывать средства на специальном лицевом счете своего дома.
Как только граждане оплачивают первые квитанции, региональный оператор получает средства и начинает распоряжаться ими по принципу общего котла, направляя деньги на капремонт домов в порядке очереди. (В списке домов напротив каждого будет указан срок ремонта.)
Если собственники решат работать с региональным оператором, это снимет с них массу забот. Оператор следит за графиком капремонтов и, когда подходит время конкретного дома, заключает договоры на проведение капремонта. Управляющей компании закон оставляет право строго следить за качеством выполнения всех работ.
Относительно новым и элитным домам интереснее копить средства на специальном счете, в обход общего котла. В этом случае спецсчет открывает управляющая компания, но распоряжаться средствами самостоятельно управдомы не могут. Так законодатели защищают "ремонтные" сбережения жителей от махинаций.
Кому однозначно не стоит выбирать форму накопления на индивидуальном счете, так это жильцам очень старых домов, которые остро нуждаются в обновлении. Дело в том, что региональный план построен так, чтобы в первую очередь браться за самые тяжелые случаи.
Важно, что сегодня у собственников есть выбор: они сами решают, как для них приемлемо откладывать деньги на обновление своего дома.
По материалам "Российской газеты" подготовила Жанна АПАКШИНА