Предполагалось, что на встречу придут и жители одного из отремонтированных домов по улице Герцена, но... не пришли. Таким образом, первый заместитель Главы администрации НГО Александр Писчасов, председатель комитета по ЖКХ и ЖП Владимир Киселёв, а также сотрудники УЖК "Новоуральская", в ведении которой находится дом, провели встречу только с "чкаловцами". Сделать какие-либо значимые выводы, распространяемые на собственников квартир всех двадцати отремонтированных в этом году домов, из встречи невозможно. Но определённые замечания и намётки в копилку опыта работы по программе всё-таки попали.
Дом Чкалова, 18 - 1952 года постройки. Со сдачи в эксплуатацию капремонт там не проводился ни разу. В том числе и по этому показателю он и попал в программу проведения капремонтов по первому траншу. Стоимость его здесь составила чуть более семи миллионов рублей. Ремонтировались: инженерные системы, крыша, подвал, фасад. Подрядчик - ООО "Корвет". В процессе работы часть денег удалось сэкономить. За счёт этой экономии провели незапланированные в смете, но важные для жильцов дома работы: усилили электрические сети вплоть до электрощитков, отремонтировали несущие балки на чердаке, сделали козырьки над подъездами, установили металлические входные двери.
У пришедших на встречу жильцов было несколько вопросов. Во-первых, крыша. Если ранее она не обрастала массой сосулек, то после ремонта - обросла. Причина, как ни странно, в высоком качестве современной кровли и степени утепления чердака. Под сводом крыши теперь значительно теплее, при этом система проветривания и отдушин на чердаке осталась прежней. Вот и растут сосульки. Представители УЖК "Новоуральская" отметили по этому поводу, что проблему знают и уже работают над созданием сквозной системы проветривания. Тем не менее жильцы настояли, чтобы их ознакомили с проектом ремонта крыши, дабы самим убедиться в том, что ремонт прошёл в полном соответствии с ним. Второй вопрос - трещины по новой штукатурке после установки козырьков. Ни сотрудники УЖК, ни представители администрации, бывая на доме, трещин не видели, но подчеркнули, что посмотрят, и, если таковые имеются, то подрядчик их устранит. На будущее также отметили, что электросети если обновляются и усиливаются, то должны доводиться дальше - до автоматов, чтобы жильцы могли сделать разводку уже по квартирам.
Таким образом, хотя бы и по одному примеру, и в небольшой степени, но стало ясно, на что в старых домах стоит обращать отдельное внимание в ходе следующих капремонтов. Александр Писчасов также не исключил, что после того, как дом на Чкалова, да и другие дома в НГО отстоят зиму, вполне вероятно, "вылезут" и иные неприятные моменты. Но, во-первых, этому вопросу уделено особое внимание, во-вторых - подрядчики несколько лет несут гарантийные обязательства по проведённым ремонтам. То есть, если есть проблема, то, как и было сказано выше, подрядчик по ней ответит и устранит за свой счёт.
Дом № 18 на Чкалова, как известно - не самый проблемный образец ремонта по программе. Очевидно, что стоило бы встретиться, например, с жильцами домов №№ 9 и 10 по улице Горького, ремонт которых, по оценке руководства УЖК "Новоуральская" проходил на "тройку". А в доме № 10 жильцы до самого Нового года "питались" холодной водой благодаря временно проброшенному шлангу. Встретиться бы и с жильцами дома № 20 по улице Гагарина, ремонт которого шёл долго, тяжело и сложно. И тем не менее важно уже само по себе, что этот шаг сделан, и что не случилось, как иногда бывает - деньги бы получить, освоить как-нибудь, и ладно.
Юрий ДОРОНИН
* * *
В капремонте жилых домов в НГО в 2010 году участвовало: 10 строительных организаций, более 430 рабочих. Уже подготовлена заявка на 2011-й год, в которую вошло 60 домов.