Федеральный закон целиком и полностью возлагает эту обязанность на собственников жилья. Только в этом году у собственников есть уникальный шанс установить приборы на льготных условиях - с участием средств областного бюджета.
Общедомовые приборы учета - мероприятие довольно затратное: стоимость одного прибора вкупе с монтажом и дополнительным оборудованием - 250-300 тысяч рублей. А в городе есть дома, где потребуется установка сразу нескольких приборов. Для жителей это серьезная нагрузка.
Понимая ситуацию, муниципалитет вошел в областную целевую программу - на 2012 год нашему округу выделено 44 млн. рублей. Условие участия в программе одно - софинансирование в пропорции: 90 на 10. То есть 90 процентов - средства областного бюджета и десять процентов - местного. 4 млн. рублей уже предусмотрены в местном бюджете. Итого - около 50 млн. рублей.
- Закон гласит, что установка приборов учета - обязанность собственников, - уточняет председатель комитета по ЖКХ и жилищной политике администрации НГО Светлана Поджарова. - Поэтому областной программой предусмотрено, чтобы деньги выделялись на те дома, собственники которых согласны частично (в размере пяти процентов) оплатить расходы по установке.
Учитывая, что в округе около 700 домов, понятно, что на все этих денег не хватит. Впрочем, и сама программа - только мера социальной поддержки.
Здесь стоит уточнить, какие дома не подпадают под Федеральный закон. Прежде всего малоквартирные (на 8-12 квартир) с малой тепловой нагрузкой и те, где узлы учета уже установлены (в основном в домах Привокзального, Южного районов). Это чуть более 50-ти домов. Плюс еще в 19-ти домах приборы будут установлены во время проведения капитальных ремонтов по ФЗ № 185. Итого остается около 600 домов, в которых узлы учета станут заботой собственников.
Какие из них подпадут "под льготы" областной программы - вот вопрос номер один на сегодняшний день. Ведь выделенного финансирования хватит в лучшем случае примерно на 120 домов.
Из 600 домов, в которых установка приборов учета станет заботой собственников, только жители примерно 120 домов смогут попасть в областную программу и воспользоваться льготами.
Сейчас все зависит от расторопности собственников: успеют ли они принять решение, гарантирующее им попадание в программу. А это в итоге обернется немалой экономией.
Пока в управляющие компании поступило 30 заявок от жителей. Так что у собственников других домов есть хорошие шансы. Что нужно делать?
Шаг первый - в своей управляющей компании узнать, подпадает ли ваш дом под программу по тепловой нагрузке. Шаг второй - управляющая компания помогает провести собрание собственников дома. Здесь решаются принципиальные вопросы: нужны ли приборы, согласны ли жильцы с условиями пятипроцентного софинансирования. На собрании также выбирается совет многоквартирного дома, который станет связующим звеном между УК и собственниками. Шаг третий - управляющая компания готовит заявку в комитет по ЖКХ и жилищной политике. А далее остается ждать решения конкурсной комиссии, которая, в свою очередь, руководствуется критериями отбора. Приоритет будет отдан тем домам, жильцы которых имеют минимальные долги за услуги ЖКХ.
Если собственники на общем собрании не принимают решения об установке общедомового узла учета, энергоснабжающая организация устанавливает такой прибор за свои средства и предъявляет счет собственникам. Но это уже выйдет куда дороже.
- Чудес не бывает, - подытоживает Светлана Поджарова, - если жители не захотели участвовать в программе, они обязаны будут оплатить установку приборов в полном объеме. Но у наших жителей есть уникальный шанс сэкономить 95 процентов расходов по установке узлов учета. Заявки принимаются в течение месяца. Не медлите!
Жанна АПАКШИНА