Наш дом - Ленина, 60 - прошёл капремонт в декабре 2013 года в рамках Федерального закона № 185. Управляющая компания - УЖК "Новоуральская" - помогла сделать рассрочку оплаты до конца 2018 года, и теперь собственники ежемесячно платят 17,62 руб./кв. м площади. Власть же не только забыла обещание выполнить первый капремонт дома за счёт государства, но и обязала собственников дополнительно оплачивать второй капремонт сначала в ноябре 2014 года - 6,1 руб./кв. м, а с января этого года - 8,2 руб./кв. м.
И, возможно, это не последняя "добавка" к пенсии. Кроме того, в ноябре прошлого года была снята компенсация за первый капремонт, что подняло договорный тариф за него на 30%. Таким образом, например, собственники квартиры № 11 площадью 79,2 кв. м должны платить только за жильё более 3500 рублей. Учитывая же наш преклонный возраст, невольно думаешь: а сможем ли мы оплатить хотя бы первый капремонт? Разве нельзя разобраться в ситуации, в которую оказались загнаны собственники жилья, проводившие капремонты в последние три года?! Пока же ни Администрация, ни соцслужбы НГО не ищут альтернативных решений ситуации.Анна КОРЯКОВЦЕВА, пенсионерка, 85 лет
Комментирует руководитель группы по жилищному фондуи благоустройству территорий комитета по ЖКХ и жилищной политике НГОЛюдмила ТИМОФЕЕВА:
- В 2013 году в рамках реализации ФЗ-185 "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" выполнялся выборочный капитальный ремонт жилого дома № 60 по ул. Ленина. В соответствии с ч. 6 ст. 20 ФЗ-185, решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома (МКД) за счет средств собственников помещений в МКД в размере пятнадцати процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта дома, принято на общем собрании собственников. В соответствии с ч. 9 ст. 20 этого же закона, порядок выплаты собственниками помещений в МКД средств на долевое финансирование капремонта дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств, определяется органом местного самоуправления. Постановлением Администрации НГО от 19 августа 2013 года № 2093-а утвержден "Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома". В соответствии с ним собственники помещений в МКД вправе принять на общем собрании решение о выплате средств на долевое финансирование капитального ремонта единовременно либо в рассрочку. В случае принятия решения о выплате средств на долевое финансирование капитального ремонта в рассрочку устанавливаются период рассрочки и ежемесячная плата за капремонт.
Собственниками помещений дома № 60 по ул. Ленина на общем собрании принято решение о выплате средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в рассрочку, установлены период рассрочки и ежемесячная плата за капитальный ремонт. Таким образом, у собственников помещений данного дома имеются обязательства, связанные с выплатой средств по долевому финансированию капремонта, выполненному в 2013 году.
Федеральным законом № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ" внесены изменения в Жилищный кодекс (ЖК). В п. 2 ст. 154 ЖК, в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включен обязательный ежемесячный взнос на капремонт. Согласно п. 1 ст. 169 ЖК взносы на капремонт в минимальном размере осуществляют все собственники помещений в МКД. Исключение - две категории лиц: собственники помещений в домах, признанных аварийными; собственники, чьи помещения и земельный участок под домом изымаются для государственных или муниципальных нужд. Таким образом, у собственников помещений дома № 60 по ул. Ленина отсутствуют основания для невнесения ежемесячных взносов на капитальный ремонт.
Частью 1 ст. 153 ЖК установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Положениями ЖК и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, определены меры, которые могут быть применены к должникам.
Подготовил Юрий ДОРОНИН