Свершилось: правительство услышало глас народа по поводу необоснованно завышенных нормативов на общедомовые нужды.С первого июня этого года изменены нормативы потребления на "общедомовку". Кроме того, внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг. Подробнее об этом, а также о ситуации с тарифами на ЖКУ - в интервью с председателем комитета по ЖКХ и жилищной политике НГО Светланой ПОДЖАРОВОЙ.
- Как изменятся нормативы на общедомовые нужды?
- Постановлением Правительства РФ за № 344 внесены изменения в правила определения нормативов потребления коммунальных услуг. Они касаются порядка расчета. Исполняя это решение, Региональная энергетическая комиссия (РЭК) Свердловской области изменила нормативы на общедомовые нужды.
Во-первых, отменены нормативы потребления по водоотведению на общедомовые нужды. Это значит, что с первого июня в платежках не будет строки "водоотведение". Во-вторых, снижены нормативы на холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, причем как минимум в три раза.
В-третьих, нормативы, установленные областной РЭК, теперь не дифференцированы по этажности домов (чем выше этаж, тем больше плата), а зависят от соотношения численности жителей дома к общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
- Этот душещипательный момент поясните, пожалуйста...
- Дома будут делиться по категориям, повторюсь, в зависимости от соотношения численности жителей и площади общедомового имущества. К примеру, возьмем два одинаковых дома по улице Белинского. В одном проживает 15 жителей, в другом - 27. Для жителей последнего норматив на "общедомовку" будет выше. Однако, хочу успокоить: сниженная плата за общедомовые нужды снимет все вопросы.
- Раньше при расчетах за "общедомовку" учитывались чердаки и подвалы дома, что вызывало справедливое негодование жителей. Разобралась ли РЭК с площадями?
- Да, РЭК четко определила площади помещений, предназначенные для уборки в многоквартирном доме. Это - лестничные клетки, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные и помещения охраны (консьержа), не принадлежащие отдельным собственникам.
- Жители, установившие в своих домах общедомовые приборы учета, вдруг стали платить больше, нежели по нормативам. Этим был вызван шквал обращений...
- И эта норма претерпела изменения. Теперь каждый дом, где установлен общедомовой прибор учета, рассматривается в двух плоскостях: дом "посчитают" по показаниям прибора и по нормативу. Если начисленная по показаниям общедомового прибора сумма окажется выше норматива, то жителям предъявят оплату только в пределах норматива. Задача управляющей организации и, конечно, собственников - эффективная эксплуатация внутридомовых сетей и выявление жильцов, которым не начисляются коммунальные услуги.
С 1 июля вырастут тарифы на услуги ЖКХ
- Начиная с 2012 года повышение тарифов коммунальных ресурсов происходит не в начале года, а со второго полугодия. В 2013 году тарифы также изменятся с первого июля. Решением РЭК повышены тарифы на тепловую энергию, горячую, холодную воду, водоотведение, электрическую энергию. В нашем округе они вырастут в среднем на 12,6 процента. Учитывая, что НГО ставилась планка - не выше 18 процентов, в индекс мы уложились.
Так что с начала июля, несмотря на снижение "общедомовки", жители почувствуют повышение в оплате услуг ЖКХ. Но повышение тарифов - процесс неизбежный.
| № п/п | Наименование ресурса | Действующий тариф | Тариф с 01.07.2013 по 31.12.2013 | Рост тарифов, % |
| 1 | Тепловая энергия | 972,17 | 1056,59 | 8,7 |
| 2 | Холодное водоснабжение | 15,93 | 17,78 | 11,6 |
| 3 | Горячее водоснабжение | 87,60 | 94,85 | 8,3 |
| 4 | Водоотведение | 11,30 | 13,48 | 19,2 |
| 5 | Эл. энергия | 1,80 | 2,07 | 15,0 |
- А что нового в Правилах предоставления коммунальных услуг?
- Изменения касаются прав и обязанностей потребителей коммунальных услуг.
С первого июня жители обязаны предоставлять доступ для снятия управляющей организацией показаний приборов учета, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности передаваемых сведений о показаниях. Эта мера вызвана тем, что нередки ситуации, когда используются магниты, счетчики подтекают и показания не передаются.
- А какие дополнительные полномочия получили управляющие компании?
- С первого июня они имеют право: осуществлять проверку достоверности передаваемых потребителем сведений о показаниях приборов учета, а также проверку их состояния. А также устанавливать количество граждан, проживающих в квартире, и фиксировать это в акте. В таком случае начисления будут производиться на основании актов.
Если житель не передает показания индивидуального прибора учета в течение 6 месяцев подряд, управляющая организация обязана провести проверку показаний.
- Судя по всему, речь идет об ужесточении контроля?
- Все это делается в интересах собственников. Если "общедомовка" будет распределяться на фактически льющих воду, то, соответственно, плата станет меньше. Это если в доме установлен общедомовой прибор учета.
Вообще, политика государства направлена на то, чтобы стимулировать жителей к установке приборов учета. С этой целью с первого января 2015 года для жителей, не установивших (при наличии технической возможности) общедомовые и индивидуальные приборы учета, вводятся повышающие коэффициенты - по нормативам на отопление, холодную и горячую воду, электроснабжение в жилых помещениях и по нормативам на "общедомовку". Каждые полгода, начиная с января 2015-го и вплоть до 2017-го включительно, - на 10 процентов.
- Установка общедомовых приборов - "удовольствие" достаточно дорогое. А если у жителей нет возможности?
- Установка приборов - законная необходимость. Если в доме одна рамка ввода, то установка комплекса приборов (на ГВС и отопление, ХВС и электроснабжение) обойдется в среднем в 250 тысяч рублей. Учитывая ситуацию, сегодня ресурсники - МУП "Водоканал" и МУП "Гортеплосети" - изыскивают средства для установки таких приборов. В дальнейшем оплата расходов будет предъявлена жителям с рассрочкой платежа.
2015-й год не за горами. Хотите платить меньше, устанавливайте индивидуальные приборы учета.
Жанна АПАКШИНА
На снимке автора: Светлана Поджарова
Р.S. В продолжение начатого разговора в одном из ближайших номеров мы расскажем о перспективе введения платы за капитальный ремонт. Не пропустите!