К 1 июля 2016 года все вопросы по капремонтам 2015 года должны быть сняты. Такую задачу перед руководством муниципалитетов поставил министр строительства и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов. Между тем у Новоуральска своя, отдельная, задача, одобренная министром ещё в прошлом году. И она посложней, чем у прочих муниципалитетов.
Взяли на себя
В Серове, Екатеринбурге, Первоуральске, Красноуфимске и целом ряде других муниципалитетов области на прошлой неделе Региональный фонд содействия капремонту (оператор) только-только объявил аукционы на проведение капремонтов домов. У нас же ремонты идут активно уже четвёртую неделю, и часть подрядчиков даже готовы к сдаче работ по кровле и на чердаках. Но обо всём по порядку.Учитывая провал прошлого года - так и не проведённые Региональным фондом капремонты на домах в Новоуральске и многочисленные нарушения в других городах, - в этом сезоне функции техзаказчика наш муниципалитет (единственный в области!) взял на себя, оставив оператору только финансирование. Это означает, что теперь мы самостоятельно проводим отбор подрядчиков и контролируем процесс. При этом краткосрочные программы скорректировали, и дома 2015 года перешли в программу 2016 года. Нашли общий язык с опытными новоуральскими строителями. Определили, что внутри сметы можно перераспределять деньги по видам работ, а значит и выбирать получше стройматериалы.
Процесс пошёл
И процесс пошёл. Уже в первую неделю марта стройки закипели более чем на десятке домов. А район улиц Строителей и Маяковского стал фактически одной большой стройплощадкой. Напомним, что общий объём ремонта в этом сезоне - 55 домов. 14 из них ремонтирует ООО "КОМВИ", 7 – ООО "Наш дом Лесной", 11 – ООО "Ремстройсервис", 9 – ООО "НСтП", 5 – ООО "Кречет", 5 – ООО "Мастеровой", 4 – ООО "Межрегиональная строительная компания". Контроль - всесторонний. В том числе и со стороны собственников жилья. К настоящему времени, по данным Комитета по ЖКХ и жилищной политике, 51 дом из 55 выбрал уполномоченных контролёров из числа жильцов. На следующей неделе на четырёх оставшихся должны пройти очные собрания по выбору уполномоченных. Со своей стороны, плотный контроль ведёт и Администрация НГО. В том числе в формате еженедельных рейдов, возглавляет которые заместитель Главы Администрации НГО по ЖКХ и капстроительству Вадим Хатипов.
Без предоплаты
На прошлой неделе Вадим Хатипов побывал на стройплощадках улиц Строителей и Маяковского, осмотрел ход работ, выслушал вопросы строителей, жалобы жильцов. Так, специалисты "КОМВИ", у которых на этом участке четыре дома и к трём они уже приступили вплотную, завершили реконструкцию и утепление чердаков. Сейчас заканчивают работы на кровле. Как подчеркнул директор"КОМВИ" Валентин Мартынович, к концу марта будут готовы этот этап работ сдать. Эта сдача станет первой ласточкой в финансовых взаимоотношениях фонда и муниципалитета, поскольку механизм здесь ещё не отработан. Согласно договору с оператором, если все акты выполненных работ принимаются, то деньги по ним должны быть выплачены в десятидневный срок.Отработка этого механизма - более чем важный вопрос, если учесть, что некоторым подрядчикам для того, чтобы закупить материалы, пришлось брать банковские кредиты. Аванс же, увы, не предусмотрен. Парадокс здесь в том, что с собственников собирают деньги именно предоплатой - на будущий ремонт, а вот строителям никаких предоплат не дают. Но, собственно, это отдельная тема.
На доме по Строителей, 18, где побывал Вадим Хатипов (на фото крайний справа), уже приступили к отделке фасада
Появились у строителей и первые вопросы. Например, ставить стальные трубы на горячее водоснабжение или полипропиленовые? Проблема в том, что пропилен выдерживает температуру до 94-95 градусов, но в нашей системе возможны скачки выше этой границы и трубы могут расплавиться. Сметы же составлены фондом из расчёта использования пропилена. Ответ на этот и другие вопросы представители Администрации будут искать во время встречи с представителями фонда, которая должна состояться в ближайшее время. Одним словом, весна должна стать этапом отработки механизма взаимодействия муниципалитета с оператором и строителями.